建設業界は経済成長の原動力です。 2021 年の価値は 7 兆 3,000 億ドル（約 1,095 兆円）に達し、この業界で世界の GDP の 14% を占めます。世界有数の経済大国における政府支出や、新しい住宅やインフラに対する旺盛な需要に後押しされ、建設企業は活況のペースに遅れを取らないよう雇用を拡大しています。
しかし、ヘルメットをかぶって一般的な作業現場を訪れてみると、驚くほどアナログなままのワークフローを目にすることになるでしょう。現場監督は、リアルタイムな進捗状況を反映していない紙の設計図を参照し、プロジェクト メンバーはその場限りの電子メールでファイルを共有しています。
利益率の低さと競争の激しさが特徴的なこの業界において、建設企業は短期的な混乱をもたらす恐れのあるイノベーションに慎重な姿勢をとってきました。その慎重な姿勢が、一貫して生産性の向上が進まない要因のひとつでした。
トップ企業の間で変化の兆しが見え始めています。自動化や持続可能な資材の実証が加速するなか、建設技術への 10 億ドル（約 1,500 億円）規模の投資が業界に注ぎ込まれています。デジタル トランスフォーメーションの利点が明らかになるにつれ、建設業界のいくつかの大手企業では、現代の建設業の複雑なニーズを管理するために GIS（地理情報システム）テクノロジーを活用しています。スマート マップとリアルタイム ダッシュボードがデータ主導の洞察とデジタルツインの可視化を生み出すことで、未来のインフラはより速く、より安全で、より費用対効果の高いものになります。
すべての建設事業は空間と関係性がある
GIS は、最初の用地選定から継続的なメンテナンスに至るまで、建設スケジュールを通じて用地、資材、人員、進捗状況を把握できるデータ管理テクノロジーです。
世界最大級の建設企業が地理空間技術を採用したところ、プロジェクトのライフサイクルを通じて最大 40％ の時間短縮を達成し、数百万ドルの支出を削減しました。
リアルタイムの 3D デジタルツインは、そのような改善の核となり得ます。GIS によるデジタルツインは、建設に関するスマートな意思決定に必要なコンテキストを提供します（デモによる紹介例）。例えば、現地のサプライチェーンに照らし合わせて作業現場を表示するダッシュボードは、プロジェクト マネージャーがサプライヤーを選定し、配送ルートを最適化するのに役立ちます。
位置情報技術は、建設データの共有方法にも変革をもたらし、よりシームレスなコラボレーションを実現しています。BIM ファイル、航空写真、IoT センサーを統合するハブとしての GIS テクノロジーにより、プロジェクト マネージャー、クライアント、その他のステークホルダーは、リアルタイムの進捗状況を視覚的に詳細に確認することができます。
建設事業のバリューチェーンの各段階において、ロケーション インテリジェンスは効率性の向上と新たな洞察をもたらします。
計画フェーズ：設計、調整、予算、スケジューリング
建設の計画段階において GIS は、プロジェクト リーダーが用地を選定し、危険を予測し、コンプライアンスを確保し、持続可能な設計を実践するのに役立ちます。
例えば、用地選定の際、計画担当者はデジタル マップを使って、用地の規制上の制約、資源への近接性、アクセスのしやすさ、環境への配慮が必要な場所などを確認し、不適格な場所を除外することができます。
デジタルツインは、シナリオプランニングのための強力なツールです。GIS と BIM データを 3D モデルで組み合わせることで、建設会社は海面上昇や山火事などのハザードをシミュレーションし、計画中の構造物への潜在的な影響を特定できます。ある世界的なプロジェクト管理会社は、新しい空港のコンコースを設計する際に、デジタルツインを使用して地下施設の相互作用を可視化しました。可視化することで理解が促進され、コストがかかる設計をせずに済みました。
データの可視化は、管理者がプロジェクトの環境コンプライアンスを予測するのにも役立ちます。カリフォルニア州では、高速鉄道システムの運営会社が GIS を採用し、鉄道路線の影響を受ける 1 万以上の土地区画を調査しています。このテクノロジーのデータ管理機能を利用して、計画担当者は各地域に関連する環境への取り組みを追跡し、自然生息地の保護などの義務を履行していることを証明できるようになりました。
各業界の経営幹部がレジリエンスやリデュースといった持続可能な戦略のビジネス価値を認識するなか、多くの建設企業が法律の条文にとらわれず、低負荷建築の理念を取り入れています。セメントや木材のような建築資材の二酸化炭素排出量を追跡する GIS アプリは、基礎工事が始まる前に排出量を削減する方法を特定できます。
建設フェーズ：オペレーション管理
建設が始まると、プロジェクト マネージャーは、建設資材から安全上の懸念に至るまで、すべてを把握しておくために、業務を一元的に把握する必要があります。
デジタルツインとして現場を表示するスマート マップは、スケジュールや予算の最新情報を含め、計画担当者、設計者、建築家、エンジニア、その他のステークホルダーに情報を提供する理想的なプラットフォームです。
ドローンと GIS の統合により、一昔前には想像もできなかったレベルの建設現場のモニタリングが可能になりました。ドローンによって撮影された画像や動画は、現場の状況を時系列で把握するのに役立ちます。問題が発生した場合、建設管理者と建築家は、前の建築段階に振り返って原因を特定することができ、信頼性のあるプロジェクト履歴を共同で作成することができます。
ドローンの画像と GIS を組み合わせることで、実世界のシステムの関係や振舞いを反映した実物そっくりのデジタルツインが実現しました。これにより、あるインフラ プロジェクトの管理者は、プロジェクト関係者や一般市民とスケジュールやドローンの画像を共有し、彼らの信頼を獲得することで、建設期間を通して継続的に関心を持ってもらうことができました。
空間技術は、より安全な作業環境につながる詳細な情報を捉えることもできます。ある建設会社は、ドローンと GIS を使って資材の備蓄量を測定し、現場での検査を行わないことで「危険作業」日数を 800 日削減し、年間 3 万ポンド（約 570 万円）を節約しました。
ライブセンサー データを備えたデジタルツインは、さらに高いレベルの安全性を提供します。作業中の橋の振動がしきい値を超えると、センサーが管理者に警告を発し、異常個所の正確な位置を地図上に表示します。
以前は、建設現場からの情報がオフィスのアナリストやマネージャーに届くまでに数日かかったかもしれません。また、すでに古くなった情報が記載された手書きの文書で届いていた可能性があります。現在では、GIS アプリによって、作業員が日々の進捗報告、品質検査、安全事故などのデータをモバイル デバイスから入力し、その情報を複数の関係者が即座に利用できるようになっています。
ロケーション インテリジェンスは、建設管理者が持続可能性をプロジェクトに組み込むのにも役立ちます。資材の再利用やリサイクルによって廃棄物を削減する循環型建設は、ますます一般的になりつつあります。GIS テクノロジーは、廃棄物の発生源と廃棄場所を追跡するのに役立ち、サプライチェーンを最適化し、埋立地への運搬を減らすための運用インテリジェンスを提供します。
建設後フェーズ：維持管理、コンプライアンス、コミュニケーション
建造物が完成すれば建設業者は什器を設置することができますが、建設管理者にとっては、その先に最も重要な仕事が待っています。一般的に、資産の総所有コストの 80～90％ は運用中に発生します。位置情報技術により引き継ぎプロセスが容易になり、所有者が構造物を安全かつ効率的に運用する方法を確実に理解できるようになります。
検査担当者や技術者は、スマート マップや GIS のデジタルツインを使用して、修理やメンテナンスを指示することができます。建物データをアクセス可能な空間認識プラットフォームに一元化することで、設備の故障や不具合に対処するのに必要な時間を短縮できます。
建物や構造物が使用開始された後のコミュニケーションも重要です。Web マップは、居住者、通勤者、従業員に、マンションのエアコンの修理時期の正確な予測や、オフィスビルの持続可能性機能によって節約された二酸化炭素排出量の最新情報などを提供します。
世界の老朽化したインフラが絶え間なく変化する気候にさらされる中、より持続可能で強靭な構造物の必要性はますます高まっています。ロケーション インテリジェンスは、建設企業がこの需要に応えるために必要な、信頼性の高いデータ、合理化されたワークフロー、強化された安全性、協力的なワークフローを提供します。